一、项目基本情况
项目编号：2025BFFFZ02061
******学校物业管理服务
首次公告日期：2025年08月11日
二、更正信息
更正事项：? 采购公告 ? 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
1、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项现修改为： 人员配备 1、投标人拟为本项目所配备的项目经理（1 人）： （1）具有三级及以上物业管理师（员）职业技能等级证书，得2分； （2）具有三级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书，得2分；； （3）获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉或表彰的，得2分； 本项目满分6分。 2、综合主管（1 人）： （1）具有三级及以上物业管理师（员）职业技能等级证书，得2分； （2）具有中级及以上职称证书，得1分； （3）具有二级及以上企业人力资源管理师（员）职业资格（或职业技能等级）证书的，得1分； 本项目满分4分。 3、维修主管（1 人）： （1）具有特种作业操作证（高压及低压电工作业）的，得1分； （2）具有中级及以上职称证书，得1分； （3）具有二级及以上电工职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分； 本项目满分4分。 4、其他人员：（同一人具有多个证书不累计计分） （1）具有特种设备作业人员证书（作业类别 A 或 A4），每提供1人得1分，本项满分2分； （2）具有党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉的，每个荣誉得1分，本项满分1分。 （3）具有砌筑工或者建筑瓦工、装饰装修工证书的，每提供1人得1分，本项满分1分； （4）具有手工木工证书的，每提供1人得1分，本项满分1分； 注：本项目满分5分。 5、会务接待（2人）： （1）具有普通话水平测试等级证书的得1分； （2）具有会议服务经验的得2分； 注：本项目满分3分。 总注： （1）涉及证书的提供人员相关证书扫描件，其中关于上述证书涉及职业资格（或职业技能等级）投标文件中须另外提供技能人才评价证书全国联网查询系统查询截图； （2）提供投标人为上述人员缴纳的近三个月（任意一个月）的社保证明材料，社保证明材料形式详见投标人须知前附表。 （3）党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。 （4）关于荣誉，投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料的扫描件。证明材料须能体现人员姓名等相关评审因素，如无法体现，须提供业主单位（合同甲方）出具的加盖公章的相关证明材料加以证明，须另附业主单位的相关证明材料。 （5）荣誉的级别以国家行政区划为界定，如地市级、自治州、地区、党政机关（或事业单位颁发的视为地市级，以此类推。 （6）关于会议服务经验的证明材料，提供人员简历（能反映出具有会议服务经验，格式自拟）或投标人承诺（承诺配备会务接待人员具有会议服务经验，格式自拟）。 0-22分 2、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“投标人所管项目奖项”中“自2022年1月1日以来（以获奖时间为准）投标人所管理的非住宅类物业项目（服务内容应包括：环境保洁、维修维护、会议服务、宿舍（公寓）管理中至少3项内容业绩）获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范方面奖项或荣誉的”修改为：“自2022年1月1日以来（以获奖时间为准）投标人所管理的非住宅类物业项目获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范方面奖项或荣誉的”。 3、本项目获取招标文件截止时间现变更为：2025年09月08日11:00；本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）现变更为：2025年09月08日11点00分；提交（上传）投标文件地点（开标地点）现变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。
更正日期：2025年08月22日
三、其他补充事宜
1、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中项目经理的评审要求可否修改的询问。
答：已修改，详见更正公告。 2、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中综合主管的评审要求可否修改的询问。 答：已修改，详见更正公告。 3、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中会务接待关于普通话水平测试等级证书是否有等级要求的询问。 答：无等级要求，具有普通话水平测试等级证书即可。 4、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中其他人员中“具有砌筑工或者建筑瓦工、装饰装修工证书的”的评审要求可否修改的询问。 答：要求砌筑工或者建筑瓦工等证书，系因校内大量瓷砖墙面、地砖、门窗等设施需日常维护（招标文件第三章明确列明维修内容）。此类证书是验证投标人具备基础修缮能力的必要依据，符合项目实际需求，本项不予修改，按招标文件执行。 注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。 （2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
******学校
地址：合肥市瑶海区学林路99号
联系方式：0551-******
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：0551-******
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：0551-******
附件信息：
附件下载：
一、项目基本情况
项目编号：2025BFFFZ02061
******学校物业管理服务
首次公告日期：2025年08月11日
二、更正信息
更正事项：? 采购公告 ? 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
1、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项现修改为： 人员配备 1、投标人拟为本项目所配备的项目经理（1 人）： （1）具有三级及以上物业管理师（员）职业技能等级证书，得2分； （2）具有三级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书，得2分；； （3）获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉或表彰的，得2分； 本项目满分6分。 2、综合主管（1 人）： （1）具有三级及以上物业管理师（员）职业技能等级证书，得2分； （2）具有中级及以上职称证书，得1分； （3）具有二级及以上企业人力资源管理师（员）职业资格（或职业技能等级）证书的，得1分； 本项目满分4分。 3、维修主管（1 人）： （1）具有特种作业操作证（高压及低压电工作业）的，得1分； （2）具有中级及以上职称证书，得1分； （3）具有二级及以上电工职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分； 本项目满分4分。 4、其他人员：（同一人具有多个证书不累计计分） （1）具有特种设备作业人员证书（作业类别 A 或 A4），每提供1人得1分，本项满分2分； （2）具有党政机关（或事业单位）颁发的物业相关荣誉的，每个荣誉得1分，本项满分1分。 （3）具有砌筑工或者建筑瓦工、装饰装修工证书的，每提供1人得1分，本项满分1分； （4）具有手工木工证书的，每提供1人得1分，本项满分1分； 注：本项目满分5分。 5、会务接待（2人）： （1）具有普通话水平测试等级证书的得1分； （2）具有会议服务经验的得2分； 注：本项目满分3分。 总注： （1）涉及证书的提供人员相关证书扫描件，其中关于上述证书涉及职业资格（或职业技能等级）投标文件中须另外提供技能人才评价证书全国联网查询系统查询截图； （2）提供投标人为上述人员缴纳的近三个月（任意一个月）的社保证明材料，社保证明材料形式详见投标人须知前附表。 （3）党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。 （4）关于荣誉，投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料的扫描件。证明材料须能体现人员姓名等相关评审因素，如无法体现，须提供业主单位（合同甲方）出具的加盖公章的相关证明材料加以证明，须另附业主单位的相关证明材料。 （5）荣誉的级别以国家行政区划为界定，如地市级、自治州、地区、党政机关（或事业单位颁发的视为地市级，以此类推。 （6）关于会议服务经验的证明材料，提供人员简历（能反映出具有会议服务经验，格式自拟）或投标人承诺（承诺配备会务接待人员具有会议服务经验，格式自拟）。 0-22分 2、本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“投标人所管项目奖项”中“自2022年1月1日以来（以获奖时间为准）投标人所管理的非住宅类物业项目（服务内容应包括：环境保洁、维修维护、会议服务、宿舍（公寓）管理中至少3项内容业绩）获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范方面奖项或荣誉的”修改为：“自2022年1月1日以来（以获奖时间为准）投标人所管理的非住宅类物业项目获得地市级及以上党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范方面奖项或荣誉的”。 3、本项目获取招标文件截止时间现变更为：2025年09月08日11:00；本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）现变更为：2025年09月08日11点00分；提交（上传）投标文件地点（开标地点）现变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼9号开标室。
更正日期：2025年08月22日
三、其他补充事宜
1、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中项目经理的评审要求可否修改的询问。
答：已修改，详见更正公告。 2、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中综合主管的评审要求可否修改的询问。 答：已修改，详见更正公告。 3、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中会务接待关于普通话水平测试等级证书是否有等级要求的询问。 答：无等级要求，具有普通话水平测试等级证书即可。 4、关于本项目招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）详细评审“人员配备”评分项中其他人员中“具有砌筑工或者建筑瓦工、装饰装修工证书的”的评审要求可否修改的询问。 答：要求砌筑工或者建筑瓦工等证书，系因校内大量瓷砖墙面、地砖、门窗等设施需日常维护（招标文件第三章明确列明维修内容）。此类证书是验证投标人具备基础修缮能力的必要依据，符合项目实际需求，本项不予修改，按招标文件执行。 注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。 （2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
******学校
地址：合肥市瑶海区学林路99号
联系方式：0551-******
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：0551-******
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：0551-******
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