债务企业名称：******有限公司

所在地：沈阳市和平区太原北街65号

债权总额：60,242.40万元******法院受理破产申请日2019年11月13日）

债权情况

******有限公司辽宁省分公司持有******有限公司债权总额60,242.40万元，其中本金28,734.86万元，债权利息、违约金、复利等31,507.55万元(截至法院受理破产申请日2019年11月13日，最终利息数以法院裁定为准）,担保方式为抵押、保证和质押。债务人以其位于沈阳市和平区太原北街57号房产及分摊的土地使用权、沈阳市和平区太原北街55号在建工程提供抵押******有限公司、陈志樟及丁雯；债务人以其100%股权提供质押担保。

企业概况

******有限公司成立于******有限责任公司（自然人投资或控股）；注册资本5790万元；经营范围为房地产开发、销售（限本公司开发的商品房、持许可证销售）；房屋出租、酒店经营管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；******有限公司出资******有限公司出资579万元，持股比例10%；债务人目前处于破产阶段。

抵押物概况

抵押物为债务人持有的位于沈阳市太原北街57号房产（含分摊的土地使用权）和55号在建工程，为同一栋建筑。

57号房产抵押面积为53,843.86㎡（负1层至第7层），已取得产权证，房产设计用途为其他，建成于2006年，后出租给北京华联，现处于闲置状态；房产分摊的土地使用权一并抵押，土地用途为商业用地，抵押土地面积为6326.27㎡，土地使用权到期日为2044年1月13日。

55号在建工程抵押面积48,896.53㎡（第8层至第25层）设计用途为公寓，已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，在建工程预售套数为562套。

保证人情况

1.******有限公司成立于1999年8月27日，******有限公司，******街道江东北路 588号11楼，法定代表人金东星，注册资本37660万元，******有限公司（非上市、自然人投资或控股），经营范围为承包境外工业与民用建筑工程及境内国际招标工程、上述境外工程所需的设备出口等，工商登记状态为存续。

 ******法院裁定通过的破产重整草案计划书范围内履行代偿义务。

2.陈志樟，1966年出生，住址浙江省杭州市拱墅区。

3.丁雯，1976年出生，住址浙江省杭州市西湖区。

质押概况

******有限公司以其持有的沈阳五洲******集团以其持有沈阳五洲10%股权提供质押担保。上述100%股权已全部办理质押登记手续。

交易对象

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布于2025年9月19日，有效期限为7个工作日。债权转让时，债权金额、抵质押物等资产与本公告不一致的，以债权转让时实际状况和司法确认金额为准。

处置方式：债权转让、债务重组或其他处置方式。

******法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报

受理公示事项

联 系 人：王先生

联系电话：024-31880233

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：110004

分公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：******

                      ******有限公司辽宁省分公司

                                      2025年9月19日